适合原住民 改善

华润和首开的项目没的说，确实很好。链家的小邢也很专业热情，非常感谢

就在顺义城区，很方便配套全都齐全。商场医院学校3公里内全部解决，户型绝了主要是。。。个人觉得比R4线那边那几个画饼的新盘好多了，价格不贵挺优惠的 3+就能买105的，户型好 大阳台太棒 得房率基本100% 整体感觉不错 就是物业费贵了点。。估计服务好吧 6块多

项目周边已经很成熟了，有大阳台

这个项目，配套不错，性价比还不错。

赠送的大露台，精装修，户型，都比较满意，考虑中

楼盘挺好的，看过石景山，门头沟，大兴，丰台的新房，总没有眼前一亮的感觉，但看了这个楼盘真的是同等价位中的独一份产品，136平米南向超大面宽的阳台，落地窗，就是我看过的很少见的了，620晚左右的价格其实完全可以我的满足，但最打动我的是该楼盘最大的一层一户的188平米的错层户型，太惊艳了，平层188平米，客厅南北贯通，带南/北/东或西，三向的阳台共计70平米左右（可随意玩耍），主卧室南北贯通，并加赠二层约50平米左右的独立套房，完全可供两代或者三代人居住，真的非常不错。

装修标准、得房率都比较高，可以考虑考虑

个人比较了解这一带，区位因素分析：1.位置，绝对不属于顺义核心主城区，属于出了顺义县城西北角临近海虹村的一片混乱地带，为城乡结合部区域。2.交通，坐地铁需要打车或共享单车，步行需要半小时，交通以后会有一个顺义的小公交站。3.配套，基本没有属于本小区的配套，它的售楼处之所以放在新开的3流商业卧龙悦购那里无非是想蹭那边的商业热度，小区东南角有个民用加油站是本小区专属配套，最可怕的是未来规划等于0，因为它的东西南北已经把它限制的死死的，西外环路海虹村，北减河，东小树林和前进村村委会，南加油站、顺沙路，了解顺义的都知道这几个标的物…4.价格，周边二手房南侧和东侧有楼房，前进花园小区房价3.1，西辛北区3.1。5.教育，此区域幼儿园、小学宏城幼儿园和西辛小学都是顺义中等水平的，初高中为顺义二中是中等偏下水平的。6.此小区整体布局非正常南北方正布局，影响整体空间结构和设计，三面临街且距离较近，道路交通流量和噪音污染中下等水平。7.生活成本高，物业费6.38，顺义最贵。8.客群，定位高端，但城里不认，顺义有钱人不认，没钱的买不起。9.品质，装修品质和交付属于顺义上等水平，防火挑檐赠送是亮点。

洋房，使用率确实高，很喜欢，带我看房的链家经纪人也很负责任，考虑中